■6月份僅有8個城市房價環比上漲。新華社發
  本報訊(記者 陳霞)7月18日,國家統計局發佈了2014年6月份70個大中城市房價數據。數據顯示,6月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)與二手住宅價格環比上漲的城市分別為8個和7個。其中,河北3個入統城市房價有漲有跌,省會石家莊6月份房價環比未漲未跌,和上月持平。
  環比上漲城市僅為“個位數”
  統計數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,較上月大幅增加20個,占比近8成;環比持平的城市有7個,較上月減少13個。新建商品住宅價格環比上漲的城市有8個,較上月減少7個。6月份價格環比下降城市達到2011年1月份以來最多。從環比價格變動看,最高漲幅為0.2%,最低為下降1.8%。
  從代表房價長期趨勢的同比數據情況看,與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。6月份,同比價格變動中,最高漲幅為9.4%,最低為下降5.3%。
  從70個大中城市二手住宅價格變動情況看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,持平的城市有11個,上漲的城市有7個。環比價格變動中,最高漲幅為0.1%,最低為下降1.5%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。6月份,同比價格變動中,最高漲幅為9.1%,最低為下降9.6%。
  省會新建住宅價格環比持平
  我省3個入統城市房價有漲有跌。從新建商品住宅價格指數表統計情況看,石家莊6月新建商品住宅價格環比持平,同比上漲5%;唐山環比維持穩定,同比上漲0.8%;只有秦皇島環比跌了0.4%,同比上漲3.2%。
  從二手住宅價格指數統計看,石家莊6月份二手住宅環比微漲0.1%,同比上漲2.4%;唐山環比跌0.3%,同比漲0.3%;秦皇島環比跌0.8%,同比跌1.5%。
  回顧省會石家莊今年房價走勢,從70個大中城市房價數據看,1月份環比漲幅為0.6%;2月份漲幅為0.4%;3月份漲幅與2月份持平為0.4%;4月份環比持平;5月份環比下降0.7%;6月份在全國一片下跌聲中,卻再次保持了持平狀態。
  下半年將以消化庫存為主
  分析6月份70個大中城市房價表現,國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析說,大部分城市房價環比出現小幅下降,其次,絕大部分城市房價同比繼續溫和上漲,但是漲幅有所回落。
  業內一位不願具名的人士表示,從數據情況看,6月份全國一、二手住宅市場下降城市數量急劇增加,市場出現底部特征。預計短期內全國大範圍房價下跌的情況還將有所持續,但是隨著住建部定調下半年房地產政策傾向“千方百計消化庫存”,預計下半年庫存壓力較大的城市會出台相關政策刺激樓市,因此在市場整體下行的趨勢下仍會有出現分化,以及一些市場機會產生。
  具體到省會石家莊,業內人士認為,預計石家莊下半年樓市依然將以平穩為主,市場不太可能會出現大的轉折。  (原標題:70個大中城市上月有八成房價下跌)
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